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    工業上樓,產業向上,筑就產業集聚新發展!

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    工業上樓,產業向上,筑就產業集聚新發展!

    作者:admin  日期:2023/10/25    來源:上海廠房網   熱線:400-0123-021   【提交需求
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    前 言

    近年來,隨著工業用地的低效利用與稀缺加劇矛盾深化,產業業態輕型化、智能化加速,在國家政策的倡導和鼓勵下,多種元素交織,催生了一種新趨勢的火熱——“工業上樓”。


    越來越多企業向產業園聚集,選擇“工業上樓”!在有限的產業空間得以最⼤化利用,降低了企業用地成本,同時還能把產業相關企業集中在同⼀個區域內,實現集聚效應,做到利益最大化。


    “工業上樓”vs“傳統廠房”

    “工業上樓”指在高層大廈中進行企業的生產、辦公、研發、設計的新型工業樓宇模式,通過將重量較輕、震動較小的生產設備遷移至高層,實現立體式開發,真正做到了“上下樓”就是“上下游”。

     

    “工業上樓”企業五要素


    相較于傳統廠房,首先從空間布局上來說,傳統廠房一般是大而開放的,由于需要容納大量的生產設備和物料,通常沒有足夠的空間進行生產線的調整和共享,功能流線較為單一,同時由于場地功能性質原因荷載水平也受到了大大的限制。


    而“工業上樓”的布局設計則更為靈活,生產線可以根據需求進行調整和共享,更為注重生產流程的便捷性和效率,還可做到共享空間和設備,提高設備的利用率。通過工業上樓的方式,將相關產業鏈的企業集中在一起,實現多元化產業鏈聚集化發展,提高整體競爭力。


    “工業上樓”解決產業發展痛點

    面對產業用地的大幅“減量”和企業不斷優化“提質”的趨勢,縱向“提容”已成為拓展產業空間的新方向和新熱點。中南高科·高端電子信息港通過“產業升空”,致力解決當地產業發展的幾大痛點:


     ↓ ↓ ↓


    01
    解決企業無處擴產,被迫外遷的問題

    中南高科·高端電子信息港響應政府政策建設工業上樓致力緩解土地供需矛盾,起到合理集約土地的作用,提升了土地利用率,有效緩解當前經濟發展與用地緊張之間的矛盾。

    02
    解決產業集聚度低,不易形成專業化園區的問題

    通過“工廠上樓”提高了產業的聚集度,使「你的上下游就在上下樓」成為可能。引導產業的發展布局,實現產業聚集,為企業打通上下游,延長產業鏈,降低合作成本,提升企業經濟效益。

    03
    解決總部辦公與工廠分離,增加成本和管理難度的問題

    工業上樓意味著工業建筑不再是單純的廠房平面增加,而應該是生產、研發辦公一體的垂直分區模式。由“位置小、廠區分散、管理混亂”等頑疾轉變為“一體聚集、管理規范、效率提升”的良性運營,更有利于企業發揮高效的管理和節省時間成本,同時對企業品牌形象、招聘用工等也有很大幫助。

    04
    解決因交通物流需求而導致生產效率低問題

    工業上樓意味著工業建筑不再是單純的廠房平面增加,而應該是生產、研發辦公一體的垂直分區模式。由“位置小、廠區分散、管理混亂”等頑疾轉變為“一體聚集、管理規范、效率提升”的良性運營,更有利于企業發揮高效的管理和節省時間成本,同時對企業品牌形象、招聘用工等也有很大幫助。


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    高標準打造“工業上樓”


    循著這種新模式,作為中國領先的以服務先進制造業為核心的產業園區開發及運營商,中南高科·高端電子信息港選擇將目光“向上看”,打造集研發、生產、營銷展示、總部辦公于一體的低密度臨湖高層廠房,推動工業企業上樓,構建產業生態圈。


    從企業視角出發,充分考慮了貨物運輸、設備安裝和辦公的需求,園區雙入口設計,設置進出口寬度不少于10米;雙向車道,均為8米寬,轉彎半徑9米;設置環形消防車道,滿足大型貨車及消防車12 米轉彎半徑需求;每棟廠房前就近設置車位,采用臨時停車方式,方便卸貨,減少人力運輸,人貨分流互不干擾。

    中南高科高層廠房實景圖


    高層產品為一字型,多層選擇,一層一戶,首層7.2米高,標準層4.2米高,8米超寬柱距,實用率達到90%以上;可分可合設計,內部空間自由組合,使用率高,科學的空間規劃以及高端配置,讓廠房之間形成模塊化規范體系,匹配不同場景下企業的空間需求,最大程度上節約企業成本。

    高層戶型圖


    樣板間實景圖


    除此之外,為真正實現“上下樓就是上下游,構建完整產業鏈”,有別于傳統的地產招商模式,園區依托三水雄厚的電子信息基礎,項目重點引進電子信息、計算機通信以及新一代信息技術等龍頭企業,形成“龍頭驅動-產業鏈導入-產業集聚”模式,加速產業優質資源集聚,實現“一個園區就是一個產業生態圈”。


    “工業上樓”在解決城市土地稀缺及集約利用的問題上意義重大,是未來的發展趨勢。

    高層效果圖


    企業更愿意上樓,前提必定是要做好產品與產業的適配性,同時企業也會更加看重產品運營管理的專業度。在這兩點上,中南高科·高端電子信息港已呈現完美答卷,未來,園區將持續助力入園企業生產經營,全力構建產業發展新生態!

    中南高科·高端電子信息港

    【占地面積】約80畝
    【建筑面積】約16萬㎡
    【產業定位】以電子信息、計算機通信以及新一代信息技術等戰略性新興產業,形成新一代信息技術產業聚集群
    【主推產品】臨湖高層廠房,適度分區、分層管理,內部空間靈活組合,滿足不同企業在不同階段的發展需求。
    【項目地址】佛山市三水區云東海街道中南高科·高端電子信息港(聯信5G科技城旁)

    中南高科·高端電子信息港鳥瞰圖

     


     



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    上海廠房網合作伙伴,上海市政府市管企業中唯一以園區開發經營和園區配套服務設施建設運營為主業的企業集團,股票代碼600848 華夏幸;鶚I股份有限公司(股票代碼600340)創立于1998年,是中國領先的產業新城運營商。 碧佳園 上海廠房網合作伙伴,張江高科技園區,被譽為中國硅谷。成立于1992年7月,位于上海浦東新區中南部,是中國國家級高新技術園區,與陸家嘴、金橋和外高橋開發區同為上海浦東新區四個重點開發區域。證券代碼 600895  上海廠房網合作伙伴,聯東集團,創立于1991年。經過二十多年的發展,形成了集產業園區運營、金融投資和模板鋼結構為一體的集團化企業。
    中南集團 金地商置 上海廠房網合作伙伴,萬科產業地產開發商 漕河涇 上海廠房網合作伙伴,哈工大機器人集團 機器人產業園開發商
    上海廠房網合作伙伴,三一重工 機械裝備制造產業園開發商 上海廠房網合作伙伴,啟迪控股是一家依托清華大學設立的綜合性大型企業,是清華科技園開發建設與運營管理單位,是首批國家現代服務業示范單位。 上海廠房網合作伙伴,中國節產業園 復地 綠地
    上海廠房網合作伙伴,是一家專業的工業地產投資管理公司,我司同著名基金公司合作,與其他私募基金共同投資開發工業地產項目,目前,我們在中國上海地區、北京地區、廣州地區以及成都地區投資包括總部園區、標準廠房、定制廠房在內的工業地產項目及數據中心項目。 高力國際 戴德梁行 世邦魏理仕 仲量聯行
    上海廠房網-上海知名工業地產網站,廠房倉庫推廣1000元/月 2000元/季 3000元/半年 5000元/年 發布服務:400-0123-021
    12321垃圾信息舉報受理中心
        www.12321.cn 經營性網站備案信息
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